23 jul 2025
Promesa de Compraventa Digital para Preventa de Lotes
Protege el precio pactado hoy, aunque escritures en el futuro
Cuando vendes un lote en preventa, firmas una promesa de compraventa con tu cliente, pero la escrituración no sucede de inmediato. ¿Qué pasa si en el futuro el valor sube y las autoridades quieren tomar el nuevo precio como base para impuestos?
Con DIGID puedes firmar una promesa de compraventa digital con fecha cierta, legalmente válida en todo México. Así dejas constancia de que el acuerdo se hizo hoy, no cuando escritures.
Ideal para desarrolladores, fraccionamientos y vendedores que quieren asegurar el precio original.
¿Por qué te conviene tener fecha cierta en una promesa de compraventa?
Cuando pactas la venta de un lote en preventa y escrituras años después, corres el riesgo de que:
El SAT quiera calcular el ISR o ISAI con base en el valor actualizado
El notario cuestione el precio pactado en la promesa
El comprador o vendedor necesiten justificar el valor declarado
Con una promesa de compraventa firmada digitalmente y con sello de tiempo NOM‑151:
Acreditas que el precio fue acordado hoy
Blindas el acuerdo frente a terceros (SAT, notario, tribunales)
Proteges el valor fiscal de la operación
¿Qué es la fecha cierta?
La fecha cierta es una figura legal del Código Civil Federal. Le da a tu documento efectos frente a terceros, como:
Autoridades fiscales (SAT)
Notarios públicos
Jueces o autoridades legales
En formato digital, se logra a través de un sellado cronológico certificado por la NOM‑151, emitido por un Prestador de Servicios de Certificación.
En DIGID, cada promesa firmada incluye ese sello, con constancia digital validada.
Beneficios de firmar tu promesa de compraventa con DIGID
Firma desde celular o computadora
No necesitas imprimir ni desplazarte. Ambas partes pueden firmar en minutos desde donde estén.
Validez legal completa
DIGID cumple con la NOM‑151, lo que otorga integridad y fecha cierta digital al documento.
Respaldo contra aumentos de valor
Sirve como prueba de que el precio fue pactado en 2025, aunque escritures en 2028.
Constancia certificada incluida
Cada documento firmado incluye su comprobante con sello de tiempo y hash de integridad.
Soporte en menos de 10 minutos
Nuestro equipo te guía si tienes dudas sobre la firma o el proceso legal.
¿Cuánto cuesta?
Nuestros paquetes comienzan desde 20 folios por $1,300 MXN + IVA.
Todos incluyen:
Activación inmediata
Sello digital con fecha cierta
Sin caducidad
Soporte personalizado
Al crear tu cuenta, te regalamos 3 firmas gratis para probar la plataforma sin compromiso.
¿Listo para proteger tu promesa?
Agenda una demo personalizada y descubre cómo proteger el precio pactado en preventa con solo 3 clics.
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